Cimiez - 3 pièces 81m2 Situé au cœur du quartier recherché de Cimiez, dans la prestigieuse résidence Jardins de Cemenelum, cet appartement 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au sein d’un parc paysager de près de 2 hectares, avec gardien. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une double exposition sud et ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse, idéale afin de profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose de deux grandes chambres, offrant confort et volumes généreux, ainsi qu’une distribution fluide et fonctionnelle. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un parking numéroté en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur. Bail meublé en cours jusqu'en septembre 2026. Montant mensuel des charges de copropriété: 300euros comprenant eau chaude, entretien des parties communes et parc. Montant de la Taxe Foncière: 1973euros Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 219 Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr